Ordlista när du ska köpa hus

Byggherre

Byggherren är den som låter utföra ett byggnads- eller anläggningsarbete och har ett övergripande ansvar för att se till att arbetsmiljön under byggskedet och bruksskedet blir bra.

 

Byggnadskreditiv

Det är en kredit som används när du bygger en ny bostad och som används för att betala stora fakturor under byggtiden. När bostaden är färdigbyggd läggs byggnadskreditivet om till ett vanligt bolån.  

 

Entreprenadkontrakt

Ett entreprenadkontrakt är ett kontrakt som är upprättat mellan dig och entreprenören. Köper du hus av oss är det vi som är entreprenören. 

 

Fastighet

En fastighet är, till skillnad från vad många tror, inte en byggnad utan en avgränsad del mark. Byggnader, och andra saker som hör till fastigheten, är i själva verket så kallade fastighetstillbehör.

 

GA
En gemensamhetsanläggning är en anläggning som ägs och tas hand om av flera fastigheter ihop, till exempel vägar, bryggor eller lekplatser.

 

Köpekontrakt
En skriftlig handling som upprättas i samband med att köper en fastighet.

 

Lagfart
En lagfart är ett bevis på att du äger en fastighet. Ansökan ska göras till lantmäteriet senast tre månader efter köpet. 

 

Samfällighet

En samfällighet är en egendom, till exempel mark eller byggnad, som tillhör flera fastigheter gemensamt. Samfälligheten ska vara till nytta för fastigheten och kan exempelvis vara en väg, sophus eller vatten- och avloppsledningar. 

 

Servitut

Servitut är en rätt för en fastighet att använda en annan fastighets väg, brunn eller liknande.

 

Spärrförbindelse

Spärrförbindelse är en typ av betalningssäkerhet mellan oss och dig som kund. När köpesumman är betald skickar vi tillbaka spärrförbindelsen till banken. 

 

Stämpelskatt

När man förvärvar en fastighet betalar man stämpelskatt för att bli inskriven som lagfaren ägare. Skatten är 1,5 % av köpeskillingen. 

 

Taxeringsvärde

Det värde på en fastighet som ligger till grund för fastighetsskatten.