Dags att köpa lägenhet? Vi gör resan enkel och trygg!

Att köpa lägenhet ska vara en enkel, trygg och rolig resa – och vi är med dig hela vägen! Hos oss får du en nyckelfärdig bostad där allt är klart från inflyttningsdagen. Ingen renovering, inga överraskningar – bara känslan av ett helt nytt hem. Vi guidar dig genom varje steg, från att du gör din intresseanmälan, genom inredningsvalen och fram till du håller nycklarna i handen. Vi finns här för att ge dig all information om lägenheten, bostadsrättsföreningen, och dess ekonomi och avgifter.

Vad innebär det att köpa bostadsrätt?

När du köper en bostadsrätt blir du blir medlem i bostadsrättsföreningen. Det betyder att du äger rätten att bo i lägenheten, medan föreningen äger själva fastigheten. Som medlem betalar du en månadsavgift som täcker föreningens kostnader, som till exempel underhåll och drift. Du har själv ansvar för det inre underhållet av din lägenhet, medan föreningen sköter det yttre och större underhåll på fastigheten.

Varför ska jag köpa nyproduktion?

Att köpa en nybyggd lägenhet har många fördelar – som den härliga känslan av att vara den första som bor där, den fräscha doften av nytt och möjligheten att själv sätta din prägel på inredningen. Dessutom köper du till fast pris och behöver inte oroa dig för dolda fel eller stora renoveringar.

Fördelarna med att köpa nyproduktion

Resan till ditt nya hem

När du hittat ett bostadsprojekt som du är intresserad av kan du enkelt anmäla dig som intressent för att få löpande information och chans att vara ”först till kvarn” när det är dags för försäljningsstart. Du anmäler ditt intresse via formuläret som finns på varje projekt här på hemsidan. Det är helt kostnadsfritt att vara intressent och du förbinder dig inte till någonting.

Innan det är dags för säljstart får du mejlutskick med all information du behöver för att boka din drömlägenhet. Du får veta mer om lägenheterna och vad som ingår i köpet, se bilder och planritningar. Du får även se vilka inredningsval som är möjliga för att sätta en personlig prägel på ditt nya hem. Självklart får du också information om hur försäljningen går till och när den startar.

Säljstarten sker via vår digitala bokningssida som öppnar en bestämd dag och tid. När den öppnar är det först till kvarn som gäller, och du lämnar dina önskemål om vilken lägenhet du vill köpa. Våra mäklare kontaktar sedan dig i turordning och bokar möte för att gå vidare och skriva avtal. Kom ihåg att du behöver ha ett lånelöfte från din bank för att kunna köpa lägenhet.

När du bestämt dig för att köpa bostadsrätt, tecknas ett bokningsavtal. När avtalet är underskrivet betalar du en bokningsavgift på 30 000 kronor och då reserveras bostadsrätten åt dig.

Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. När det tecknas betalar du en förskottsavgift på 100 000 kronor för din bostadsrätt. Eventuell redan inbetald bokningsavgift dras av. Genom att skriva förhandsavtalet säkerställer du att du har rätt att köpa lägenhet i föreningen.

Till din nya lägenhet har vi valt ut material och produkter av hög kvalitet som ingår i ditt köp. Du har också möjlighet att göra fler inredningsval för att sätta din personliga prägel på bostaden, vissa är kostnadsfria och vissa betalar du extra för. Dina inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvalsportal. Vissa val kan också göras direkt med våra entreprenörer. Inredningsvalen är ofta förknippade med en extra kostnad. Din kontaktperson guidar dig tryggt och enkelt genom hela processen.

När det närmar sig tillträdesdagen tecknar du ett upplåtelseavtal. När upplåtelseavtalet är signerat är du medlem i bostadsrättsföreningen. I samband med upplåtelseavtalet meddelar bostadsrättsföreningen dig när du tillträder din lägenhet. Att köpa bostadsrätt innebär att du blir en del av gemenskapen i föreningen och kan vara med och påverka ditt boende.

Vanligtvis görs två besiktningar av huset innan tillträdet, en kontroll- och en slutbesiktning. De utförs av en opartisk besiktningsman. Med på plats finns vår projektledare och representant från bostadsrättsföreningen. På slutbesiktningen bjuds du också in att vara med. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, vanligtvis sker det inom två månader efter besiktningen.

När du skriver bokningsavtal betalar du en bokningsavgift på 30 000 kronor. Då reserverar vi bostadsrätten åt dig.
När du skriver förhandsavtal betalas 100 000 kronor i förskottsavgift. Redan inbetald bokningsavgift dras av från beloppet.
Senast på tillträdesdagen ska resten av priset för bostaden betalas.
De tillval som har gjorts via vår digitala tillvalsportal ska vara betalda innan tillträdet.

I de fall där tillval görs direkt med entreprenörer, upprättas ett avtal mellan dig och entreprenören. Eventuell extra kostnad faktureras då direkt till dig och fakturans förfallodatum gäller.

Cirka 3-6 månader innan inflyttning får du besked om inflyttningsdag. Vid tillträdet ses vi i lägenheten och du får möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. När vi lämnar över bostaden till dig är den städad. Glöm inte att teckna din hemförsäkring med bostadsrättstillägg från tillträdesdagen. Välkommen hem!

Efter inflytt lämnar vi över till den nya styrelsen som består av personer som bor i föreningen och som valts på föreningsstämman. Fel som dyker upp anmäler du till den tekniska förvaltare som föreningen har handlat upp och övriga frågor ställer du till föreningens styrelse. Självklart finns vi på Derome här för dig, har du frågor kan du nå oss via telefon eller mejl.

Kontakta oss

Är du nyfiken på våra aktuella projekt?

Vi bygger bostäder i alla former på flera orter framförallt längs med västkusten och Skåne. Se våra aktuella projekt just nu.

Sök bostad

Försäkringar och garantier

Under byggtiden gäller Deromes entreprenadförsäkring. Bostadsrättsföreningen tecknar en förskottsgarantiförsäkring, insatsgarantiförsäkring samt fastighetsförsäkring. Garantitiden för din bostad är fem år efter slutbesiktning. För VVS-armatur, ytskikt och vitvaror är garantitiden vanligtvis två år. Efter två år beställer Derome en garantibesiktning som utförs tillsammans med oberoende besiktningsman där bostadsrättsföreningen deltar. Efter fem år kan bostadsrättsföreningen beställa ytterligare en garantibesiktning som utförs på samma sätt och där Derome deltar.

Vanliga frågor och svar

Vad innebär det att köpa bostadsrätt?
När du köper en bostadsrätt blir du medlem i bostadsrättsföreningen. Det innebär att du äger rätten att bo i lägenheten, medan föreningen äger fastigheten. Som medlem betalar du en månadsavgift som täcker föreningens kostnader. Du har själv ansvar för det inre underhållet av din bostad.
Hur går köpprocessen till?
Först anmäler du intresse för ett bostadsprojekt. Vid säljstart kan du boka din bostad digitalt, och när du bestämt dig tecknar du ett bokningsavtal och betalar en avgift. Sedan följer förhandsavtal, upplåtelseavtal och slutligen inflyttning.
Vilka inredningsval kan jag göra till min nya lägenhet?
Till din nya bostad ingår noga utvalda material och produkter av hög kvalitet. Du har även möjlighet att göra personliga inredningsval genom vår digitala tillvalsportal. Här kan du exempelvis välja olika köksluckor, golv, kakel och andra detaljer för att sätta din egen prägel på hemmet.
Vad behöver jag tänka på inför säljstarten?
Se till att du har ett lånelöfte från banken, eftersom säljstarten sker digitalt och det är först till kvarn som gäller. Du får all nödvändig information om bostäderna, planritningar och inredningsval via mejlutskick innan säljstarten.
Vad ska jag tänka på innan jag köper en lägenhet?
Kontrollera bostadsrättsföreningens ekonomi, månadsavgiften och vad som ingår i den. Läs igenom föreningens stadgar så du förstår vad som gäller kring renoveringar, uthyrning och annat som kan vara viktigt för dig.

Bostadsrättsköparens ordlista

Vad innebär det att det finns en styrelse? Vad är egentligen ett upplåtelseavtal och en ekonomisk plan? Här nedan försöker vi hjälpa dig genom att reda ut vad begreppen egentligen betyder.

Ord att ha koll på