Köpa hus som äganderätt

Att köpa ett hus som äganderätt innebär att du äger både huset och marken huset står på. Det ger dig full frihet att renovera, bygga ut eller anpassa ditt hem efter dina egna behov, så länge det följer gällande bygglov och detaljplan. Du har full kontroll på din egen ekonomi och slipper att betala bostadsrättsföreningens lån i form av månadsavgifter. Dessutom är det en långsiktig investering där ditt hus kan öka i värde över tid, och du kan påverka värdet genom underhåll och förbättringar du gör i hemmet.

Välkommen hem till familjen Franzon

Emilia och Anders bor tillsammans med deras två barn i Silverpilen i Träslövs Trädgårdsstad, Varberg. Häng med och se hur dom tyckte det var att bygga hus.

Kundreportage hos familjen Franzon

Resan till ditt nya hem

När du hittat ett bostadsprojekt som du är intresserad av kan du enkelt anmäla dig som intressent för att få löpande information och chans att vara ”först till kvarn” när det är dags för försäljningsstart. Du anmäler dig via formuläret som finns på varje projekt här på hemsidan. Det är helt kostnadsfritt att vara intressent och du förbinder dig inte till någonting.

Innan det är dags för säljstart får du all information du behöver via mejlutskick, för att kunna boka ditt drömhus när försäljningen startar. Du får veta mer om husen med bilder, planritningar och vad som ingår i priset. Du får även se vilka inredningsval som är möjliga och som hjälper dig att sätta en personlig prägel på ditt nya hem. Självklart får du också information om hur säljstarten går till och när den sker.

Säljstarten sker via vår digitala bokningssida som öppnar en bestämd dag och tid. När den öppnar, är det först till kvarn som gäller, och du lämnar dina önskemål om vilket hus du vill köpa. Våra mäklare kontaktar sedan dig i turordning och bokar möte för att gå vidare och skriva avtal. Tänk på att i god tid se till att du har lånelöfte från din bank.

När du bestämt dig för ett hus, tecknas ett köpeavtal för tomten och ett entreprenadavtal för att bygga huset. När avtalen är underskrivna betalar du en handpenning för tomten på 100 000 kronor.

Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för din blivande fastighet hos den bank du valt. Det sätts också upp en betalningssäkerhet av din bank. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis enligt betalningsplanen i ditt kontrakt.

Vid köpet tecknar du ett köpeavtal för tomten och ett entreprenadavtal för att bygga huset. När avtalen är signerade får du en faktura på handpenningen för tomten på 100 000 kronor som ska betalas.
När du sedan tillträder tomten betalas resterande del av tomtpriset.
Vid husleverans betalas 50% av entreprenadpriset.
Två månader innan tillträdet betalas 35% av entreprenadpriset samt kostnad för eventuella tillval som du gjort med oss.
Vid tillträde betalas resterande 15% av entreprenadpriset.
I entreprenadkontraktet finns en betalningsplan med veckor för respektive betalning.

Till ditt nya hus har vi valt ut material och produkter av hög kvalitet som ingår i ditt köp. Du har också möjlighet att göra fler inredningsval för att sätta din personliga prägel på bostaden, vissa är kostnadsfria och vissa betalar du extra för. Dina inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvalsportal. Vissa val kan också göras direkt med våra entreprenörer. Din kontaktperson guidar dig tryggt och enkelt genom hela processen.

Vanligtvis görs två besiktningar av huset innan tillträdet, en kontroll- och en slutbesiktning. De utförs av en opartisk besiktningsman och vår projektledare är också med. Oftast bjuds du in till båda och vi rekommenderar dig att vara med. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, inom två månader efter slutbesiktningen.

Senast inflyttningsdagen betalar du den sista delen av entreprenaden. Om du har gjort några inredningsval till ditt hus ska de vara betalda senast två månader innan inflyttning.

Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om inflyttningsdag. Vid tillträdet ses vi i huset och du får möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. När vi lämnar över bostaden till dig är den städad. Glöm inte att teckna din hemförsäkring från tillträdesdagen. Välkommen hem!

Vi finns här för dig! Efter att du har flyttat in är vi fortfarande nära – tveka inte att höra av dig om du har några frågor eller bara vill säga hej.

Kontakta oss

Är du nyfiken på våra aktuella projekt?

Vi bygger bostäder i alla former på flera orter framförallt längs med västkusten och Skåne. Se våra aktuella projekt just nu.

Sök bostad

Försäkringar och garantier

Under tiden som ditt hus byggs, gäller Deromes entreprenadförsäkring. Vi tecknar också ett färdigställandeskydd för dig som kund och en nybyggnadsförsäkring för ditt hus som gäller i 10 år. Garantitiden för ditt hus är två år efter slutbesiktningen. Efter två år görs en garantibesiktning tillsammans med en oberoende besiktningsman. Det är du som kund som beställer garantibesiktningen och vi på Derome deltar.

Vanliga frågor och svar

Vad är skillnaden mellan bostadsrätt och äganderätt?
Med äganderätt äger du både huset och marken det står på. Du slipper månadsavgifter till en förening och har större frihet att påverka din bostad och ekonomi.
Kan jag göra ändringar i huset efter köpet?
Ja, du kan renovera, bygga ut eller förändra huset som du vill när du flyttat in, så länge det följer bygglov och detaljplanen för området.
Vad kostar det att bo i ett hus med äganderätt?
Du betalar inga föreningsavgifter, utan ansvarar själv för driftkostnader som el, vatten, uppvärmning och försäkring. Det ger en mer förutsägbar ekonomi.
Hur fungerar finansieringen?
Du finansierar köpet genom banklån och eventuellt eget kapital. Till skillnad från bostadsrätt slipper du föreningens lån och har full kontroll över din ekonomi.
Vad gör jag om något går sönder efter inflyttning?
Efter inflyttning är vi här för att hjälpa dig om det uppstår problem. För eventuella garantier eller reklamationer kan du enkelt kontakta oss via telefon eller mejl.
Vad händer om jag vill sälja mitt hus i framtiden?
Eftersom du äger både hus och tomt kan du sälja din bostad precis som vilken fastighet som helst. Vi rekommenderar att du kontaktar en mäklare som kan hjälpa dig med försäljningen och ge råd om marknadsvärdet.

Husköparens ordlista

Ibland kan det vara svårt att hänga med när vi slänger oss med ord som byggherre, samfällighet och spärrförbindelse. Här nedan försöker vi hjälpa dig genom att reda ut vad begreppen egentligen betyder.

Ord att ha koll på